买房,以及对房价的个人看法

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所属分类:房价

周末又去了一趟青岛,这次买房子的事情终于算是画上了一个句号。想一想,在北京和青岛之间来来回回了多次,光是给铁总贡献的火车票,怕是能买上半个平的房子了……也不得不感叹一下,买房子真不是件容易的事情。

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大而美的房子!当然,可惜,只是,并不是我的--!

实际上我一直都没有买房子的意识,这也让我今年不得不花费比当年高得多的代价买房,而且现在能买的还不如当年。我之前在青岛工作,当时青岛当然没有限购了,而且房价也还没那么夸张,哪怕在市南区,品质和地段尚可的万科房子,1万左右也差不多能拿的下。而今年嘛,怕是只能跑到郊区县城去买啦。当然了,如果当时就买了房子并落了户口,估计我也不会到北京闯了,也就没有现在的老婆啦……是故,虽然媳妇儿总是玩笑式的埋怨我当年缺乏投资眼光,我也会笑着怼回去:“那样咱俩就遇不到啦”。

青岛作为一个比较大的城市,而且在山东省内很有地位的城市,是很多山东人都想要买套房子的地方。而我作为一个老家距离青岛很近的人,想来想去也就只能在青岛买个房子,作为以后的退路了——北京的房子太贵,买的话压力太大而且毫无居住品质可言(买个大点的必然5环外,小点的住起来就太难受),当然最关键的是没有北京户口,就算买了房子也享受不到北京的优质教育资源。

青岛市区内基本上没有多少新房了,所以当然是买个二手房了。去年下半年到今年上半年,青岛的房价几乎翻了一番,今年3月份青岛也出台了限购政策,没户口或者没有在青岛交社保的是没购房资格的。有人认为限购是政府为了降房价,我想这应该是比较naive的。房价降了,地价也上不去,你给政府那么多钱,来搞各种城市建设?当然了,现在国家确实不像以前那样让印钞机开足马力疯狂印钱了,M2增速下降了不少,如果钱继续紧张,而且还能显著加息,那房价恐怕真的会降。至于限购,本身只能把房价稳住,让它不升也不降,只在一个很小的区间范围内活动。

KaelLi

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